Для того чтобы определить сколько этажей должно быть в доме, нужно сопоставить его общую площадь и пятно застройки на плане участка. Если имеющаяся на участке площадь пятна застройки позволяет поместить все запланированные помещения на одном уровне, есть возможность проектировать одноэтажный дом. По отзывам жителей загородных коттеджей можно сделать вывод, что в доме без лестниц человеку живется гораздо удобнее.
Однако многие застройщики предпочитают строительство двух или трехэтажных домов, что позволяет сэкономить средства на закладывание фундамента и площадь участка. К тому же в коттедже из нескольких этажей проще организовать деление внутреннего пространства на зоны.
Количество этажей в проектах домов. Мансардные этажи
В последнее время стало популярным оформлять верхний уровень коттеджа в виде мансардного этажа. И это не удивительно, ведь с помощью мансарды решаются несколько важных проектных задач. Во-первых, мансарда может стать очень уютной и удобной спальной зоной для хозяев коттеджа. Во-вторых, подпотолочное пространство дома все равно необходимо каким-либо образом решать, а наиболее рациональное использование этого пространство – сделать его жилым. В-третьих, в коттедже из двух и более уровней можно создать очень удобную коммуникационную систему. И в-четвертых, силуэт дома с высокой мансардой выглядит гораздо эффектнее и благороднее чем обычное одноэтажное строение. Поэтому на сегодняшний день самый распространенный вариант коттеджей – это конструкция из одного полноценного и одного мансардного этажа.
Многие современные проекты домов предполагают строительство жилого здания с подвальным или цокольным этажом. Стоит отметить, что строительство подвального этажа обходится застройщикам примерно в полтора раза дороже, чем возведение еще одного надземного уровня. Эта разница в стоимости возникает за счет дорогих земляных работ, обустройства гидроизоляции и т. д. Тем не менее, именно подвальный этаж считается наиболее удобным местом для размещения гаража и некоторых хозяйственных помещений. Поэтому в тех случаях, когда на участке нет высоких грунтовых вод, часто строятся дома с цоколем.
Если строительство планируется на участке с очень крутым рельефом, наличие цокольного этажа может оказаться необходимым. В подобных случаях цокольная часть здания выполняет функцию ровного плато, на котором надстраивается жилая часть дома. На таких участках можно вести строительство только по индивидуальному, тщательно разработанному проекту.
