Квартиры и дома, имеющие приличный срок эксплуатации и лишенные современного уровня комфорта, как правило требуют проведения капитального ремонта.
Во время такого ремонта полностью меняются инженерные коммуникации — электропроводка, отопление, водоснабжение и канализация — и прокладываются новые, например, вентиляционная система всех помещений.
Производится полная или частичная перепланировка квартиры, убираются одни перегородки и возводятся другие, производится полная замена конструкции пола, монтируются подвесные и многоуровневые потолки, если позволяет высота квартиры.
После капитального ремонта квартира полностью преображается, приобретая современную планировку и отделку, во много раз возрастает комфортность жилья, а также надежность всех коммуникаций.
Перед началом ремонта следует провести тщательную подготовку: проработать дизайн будущего интерьера, рассчитать техническое обоснование необходимых изменений в архитектурном плане и в коммуникациях, составить предварительную смету необходимых материалов, оборудования и работ.
Разумеется, обычный человек вряд ли сможет выполнить все это самостоятельно, поэтому капитальный ремонт обычно выполняют строительные компании, имеющие необходимый опыт проведения подобных работ, штат опытных специалистов и имеющие в распоряжении строительное оборудование.
Да и обилие новых стройматериалов и технологий, появившихся на рынке в последние годы, вряд ли знакомо непрофессионалу, а ведь большинство из них делают проведение ремонта более быстрым, качественным и надежным.
После проведения капитального ремонта квартира может эксплуатироваться не один десяток лет.
Время от времени, разумеется, придется проводить косметический ремонт, однако таких сложных и дорогостоящих работ, как во время капитального ремонта, делать не придется долгое время.
Что такое современный капитальный ремонт
Современный капитальный ремонт включает в себя полную замену полов (эти работы проводятся в первую очередь) с заливкой новой стяжки и, возможно, укладкой системы теплый пол, снос ненужных перегородок, капитальный ремонт в санузле, с полной заменой труб канализации и водоснабжения, а также покрытия пола, замену электропроводки во всех помещениях на более мощную и современную, с обязательным монтажом распределительного щитка с автоматическими выключателями.
Проводится полная замена отопительных труб и батарей, монтаж вентиляционных воздуховодов, после чего проводится выравнивание стен и потолков, монтаж подвесных потолков и гипсокартонных конструкций стен.
За ними следует замена всех оконных блоков современными стеклопакетными окнами, устройство откосов, а если требуется, то замена дверных блоков арками.
Все работы, при проведении которых образуется большое количество пыли и мусора, следует производить в начале ремонта. Только по окончании перепланировочных и подготовительных работ приступают к отделке помещений.
Это кладка плитки, поклейка обоев, покраска потолка, укладка покрытия пола, монтаж электрооборудования. В последнюю очередь ремонтируют балконное пространство.
